今年恰逢中欧建交50周年，双方在相互尊重、开放合作、互利共赢的原则下深化经贸往来。戴德梁行于6月2日至4日在上海与广州举办了"解锁欧洲——中国制造业+物流再出发 欧洲产业投资高峰论坛"，汇聚了来自英国、德国等国家的专家团队和当地知名产业园企业代表，深入探讨中资企业在欧发展的机遇。

欧洲市场最新态势

论坛上，戴德梁行亚太区及欧洲首席执行官Matthew Bouw指出，当前欧洲物流与工业地产板块呈现强劲增长趋势。据公开信息显示，2025年中国对欧盟的直接投资规模接近170亿欧元，较前一年增长67%，占中国全球对外直接投资总额的近四分之一[1]。这表明中国企业正在积极布局欧洲市场，并且随着电商赛道机遇持续释放，中欧双边贸易已进入全新发展阶段。

此外，Michael Carson在论坛上强调了公司在德国、英国及东欧等核心工业物流市场的卓越表现和专业能力。“我们拥有深厚的行业经验与强大的资源网络”，他说，“这使我们在帮助客户拓展新兴市场时能够提供顶尖的专业工具和服务。”据业内观察显示，欧洲的物业存量自2022年起显著增加，并且开发商正在积极投资建设高标准、高效的基础设施。这些都为中资企业提供了良好的落地条件。

制造业物流机遇

戴德梁行大中华区首席执行官赵锦权在论坛上表示：“过去五年来，欧洲企业在华的投资持续稳步增长。”他指出，“英国、德国和瑞士等国的对华投资更是实现了两位数的增长率”。与此同时，中国企业也采取了更具战略性与长远性的布局策略。他们更加注重运营韧性及区域多元化，并且努力贴近客户需求。“我们希望通过此次峰会分享市场洞察与本土实操经验”，他说，“助力企业更好地适应欧洲多元化的产业环境。”据业内观察显示，多数地区自2022年起物业存量增多，开发商积极投建高标高效物业。这为计划落地欧洲的企业提供了利好条件。

国际合作桥梁

此次论坛还吸引了众多中国企业代表的关注和参会。“戴德梁行已成功助力多家企业落子欧洲”，苏智渊在发言中表示，“未来我们将继续利用我们的专业优势，帮助更多的中国制造业和物流企业在全球范围内取得成功。”他强调了公司在全球化资源及专业服务能力方面的独特价值。据公开信息显示，2025年投向欧洲物流与工业地产的资金规模领跑其他赛道[2]。

通过此次论坛的举办，戴德梁行不仅加深了中欧双方在产业地产领域的合作交流，也为更多中国企业提供了深入了解欧洲市场的机会。“我们十分荣幸能够携手欧洲头部开发商合作伙伴共同举办此次解锁欧洲高峰论坛”，Matthew Bouw表示，“期待未来持续深化合作”。

展望未来，随着全球化的不断推进和区域经济一体化的深入发展，中资企业出海的步伐将更加稳健。戴德梁行将继续发挥其在房地产服务与咨询领域的专业优势，为中国制造业及物流企业在国际市场的拓展提供强有力的支撑和服务保障。